• A vendre

Description

Réf : 117
Nous vous proposons à Paris 8eme, sur le Blvd Malesherbes, un appartement d'exception de 225 m², 6 pièces, 3 chambres.

Ce bien rare proposé à la vente est situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien qui propose tout le charme de l'ancien: gardien, ascenseur, 3.4 m de hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées.

C'est un somptueux 6 pièces qui se compose d'une entrée spacieuse, d'un magnifique salon circulaire, une salle à manger, un séjour, trois chambres avec chacune sa salle de bain, une buanderie, une cuisine et deux WC indépendants.
2 caves complètent ce bien.
En bon état général et disponible à partir de mai 2025, ce bien nécessite quelques rafraîchissements.

Possibilité d'exercer une profession libérale.

DPE: D

Proche des transports et commerces.

Parc Monceau à proximité

** €2 680 000.00 honoraires inclus | €2 552 380.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75008
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    2680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    6000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface loi Carrez
    225 m2
  • Surface au sol
    228 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

Appartement Paris 08- 6 pièce(s) 225 m2 , Paris

€2 680 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 225 Réf :  117
L'AGENCE VIENOT
131 Rue du Château
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 6000€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE VIENOT | Raison sociale : VIENOT ASSOCIES | Adresse siège social : 131 Rue du Château - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT | Siret : 81298371600026 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : 38812983716 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante