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  • A vendre

Description

Réf : 205
Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du marché Escudier, du métro ligne 10 (Jean Jaurès) et de tous les commerces de proximité, cet appartement de 35,5 m² se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien.
Il est traversant, lumineux et au calme d'une cour intérieure.

Il est à rénover entièrement mais présente un plan facile, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet ancien et les fenêtres sont récentes. On peut aisément prévoir un deux pièces spacieux avec chambre au calme sur cour.

Grâce à sa double exposition et à la possibilité de créer un accès indépendant depuis la rue, ce bien se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité de profession libérale.

Une cave complète ce bien.

Rare sur le secteur, ce bien modulable offre un fort potentiel d'aménagement dans l'un des environnements les plus prisés de Boulogne.
** €254 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92100
  • Ville
    BOULOGNE BILLANCOURT
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    426 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    426 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Boulogne Nord - Quartier Escudier- 2 pièces , Boulogne billancourt

€254 000 ** dont 5.83% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 36 m² Réf :  205
L'AGENCE VIENOT
131 Rue du Château
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE VIENOT Boulogne billancourt pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE VIENOT Boulogne billancourt gestion@lagencedeboulogne.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE VIENOT | Raison sociale : VIENOT ASSOCIES | Adresse siège social : 131 Rue du Château - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT | Siret : 81298371600026 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR38812983716 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante