Description

Réf : 68

A Villejuif, sur l'axe principale de l'avenue de Paris, nous vous proposons de louer de superbes locaux entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés d'une surface de 200 m² environ à proximité du métro ligne 7, station Villejuif Léo Lagrange
Ces locaux neufs, livrés il y a moins de 3 ans , sont actuellement composés d'un accueil, de 2 blocs sanitaires (dont 1 PMR), d'un vestiaire, d'une salle de bain et d'un grand plateau d'évolution de 150 m² sans poteau, offrant une très belle hauteur sous plafond.
Accès PMR et actuellement classé ERP.
Toutes activités autorisées à l'exception de la restauration rapide avec livraisons, réparation automobiles, pressings et siège de partis politiques.
Local équipé d'un conduit débouchant en toiture.
Disponibilité immédiate.

** Loyer €4 050/mois charges comprises
dont charges récupérables: €350/mois | Honoraires charge locataire: €6 660 TTC | Dépôt de garantie: €11 100 | 94800 Villejuif

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1127€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
94800
Ville
Villejuif

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
3700 EUR
Loyer mensuel HC
3700 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
222 EUR
Loyer HT HC / mois
3700 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
350 EUR
Prestations / charges
Climatisation
Loyer charges comprises
4050 EUR
Honoraires Locataire
6660 EUR
Dépôt de Garantie
11100 EUR
Taxe Foncière
977 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
144
Dont lots d'habitation
143
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
200 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
32 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1127 EUR