• A vendre

Description

Réf : 62
Dans l'hypercentre de Boulogne-Billancourt, face a la mairie et adossé à la "Grand Place", nous vous proposons un local à usage de profession libérale occupé par un cabinet de dentiste, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 2000, de très bon standing, bénéficiant d'accès PMR .
Revenu locatif net de 42 000 €/an ht et hc.
Locaux climatisés, interphone privatif, balcon filant.
Ces locaux sont actuellement composés d'une salle d'attente, d'un accueil, de 2 salles de consultation et d'un local technique équipé d'un compresseur.
Locaux en très bon état.
1 place de parking et une cave complètent cette offre.


** 786 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92100
  • Ville
    BOULOGNE BILLANCOURT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    786000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4300 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    645 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4300 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges HT / m2 / an
    28 EUR
  • Provision sur charges
    190 EUR
  • Loyer charges comprises
    4490 EUR
  • Dépôt de Garantie
    7800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Locaux Professionnels Occupés à Boulogne Billancourt 5 pièce(s) 81 m2 , Boulogne billancourt

786 000 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 81 Réf :  62
L'AGENCE VIENOT
131 Rue du Château
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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